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二手房装修:地板使用十年 翻新未必划算


    高高在上的房价,让不少市民都倾向于选择物美价廉的二手房。随着二手房交易升温,二手房装修成为消费热点,地板翻新、石材翻新等装修方式也火了起来。由于地板翻新造价便宜,有不少业主在购买二手房后考虑翻新地板,因为翻新的费用只有换装新地板的20%- 30%。然而,记者了解到,并非所有地板都能翻新,地板表层厚度有一定要求。此外,翻新地板因为市场小,未能成行成市,一般是装修公司的“副业”,水平也参差不齐,考虑翻新地板的业主需慎重。

    ◆地板翻新要求表层厚度4毫米以上

    刘先生在北滘镇买了一套三房一厅的二手房,房子的客厅房间都铺了柚木实木地板,使用时间已超过十年,虽然没有大的变形、开裂,但表面已经磨损,没有了光泽,而且局部还有一些较深的划痕。刘先生打算找装修公司翻新地板,原因是装修预算并不是很多,而翻新地板的费用仅为换装新地板费用的20%-30%。

    据了解,地板翻新主要有对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光几个步骤。翻新时会磨掉表层1-2毫米的厚度,如果地板面层不够厚而被磨透则将导致翻新失败,所以并不是所有的地板都能进行翻新。就市面上的地板种类来说,强化木地板不能进行翻新,而多层实木地板的面层厚度不等,薄皮的厚度一般约在0.6-1毫米,像这样的表层厚度就不能进行翻新。据巴黎春天装修工程公司利经理介绍,一般情况下,实木地板可以翻新,而三层实木复合地板的产品大多数表层厚度是4毫米左右,也可以翻新,但建议业主确定地板表层的厚度后再进行翻新,切莫盲目开工。

    ◆翻新地板利润小,成装修公司“副业”

    菲林格尔地板佛山专卖店老板郑海俊向记者透露,地板厂家一般不会提供翻新服务,即使送回原厂翻新,价格也比较高昂。找装修公司或工程队处理,油漆可能没有原来的好,也存在色差问题,安全方面也不一定有保障。

    记者找了三家装修公司,为刘先生询问翻新地板相关事宜。据介绍,目前翻新地板价格通常为30元/平方米,但三家装修公司均表示一般情况不会单独承接翻新地板业务。

    “如果是整体装修,可以考虑帮业主翻新地板。”利经理表示,翻新地板因为工序复杂、时间跨度长,一平方米30元的翻新价格基本没有什么利润,很多时候是装修的额外“服务”。

    顺德三星装饰公司的设计师余新祈表示,顺德翻新地板因为市场小,目前还未能成行成市,一般是装修公司的“副业”,有些装修师傅可能会自己承接地板翻新工程,但水平参差不齐。如果没有熟练的师傅和专业的打磨机,翻新效果不好还不如不翻新。

    ◆温馨提示:翻新地板未必划算

    利经理表示,是否选择翻新地板要看具体情况,相对名贵的实木地板可以考虑翻新,但如果使用时间比较久,出现受损、霉变和变形较严重的地板就不建议翻新。地板霉变一般都会深入地板内部,打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。如果只是小部分地板出现状况,可用同色号地板更换。如果没有同色号,可选择颜色相近的地板,进行调色和仿旧处理,将色差减到最小。“如果地板使用超过十年,建议换新地板。”翻新地板可以延长几年的使用寿命,但实际上从长远看未必划算。(记者 徐锐锋)

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