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二手房装修 在改造中节省开支


    经济危机之下,二手房开始成为我们这样的白领的最好选择。工作辛辛苦苦,但是房子却买不起好的,无奈之下我也跟随潮流在几个月前,掏出几年的积蓄再加上父母的资助,终于买了一套100平米的二手房,但是装修这一块却比我买房更加的辛苦,现在将我的二手房装修经验和朋友们交流一下。

    一、选择一个好的装修公司

    房子的装修格外重要。那么在装修公司这一块一定要“舍得孩子才能套住狼“,不要选一些小的施工队。业主能挑到一个讲质量、讲信誉的装修公司,就意味着装修成功了一半。为了数万元住宅装修消费资金的安全和物有所值,业主对装修公司的考察一定要全面、细致、深入、准确。

    1、看装修公司是否有营业执照、资质证书及等级、是否具备设计、施工能力。
    2、看该公司已装饰完工或正在施工的住宅工地,从而了解其设计水平、工地管理水平、从而了解前期咨询接待人员的介绍是否真实。特别要看那些隐蔽工程的材料质量,听听业主对装修公司质量与服务的评价。作为你的考评依据。
    3、与公司的现场监理接洽沟通,从而了解监理的管理水平、专业水平、综合素质是否具有让您放心的依据。
    4、看到公司的报价体系,看其是否把主料与辅料分开列计。预算书格式是否规范、材料分析表是否具体与透明,一般正规的装修公司在编著预算表时会把主料、辅料、人工、工程量、计划利润分开列表。所收取的成本与利润是看的见分的开。那么业主在施工当中的调整及完工后的验收只要对表就能看懂。从而让您明明白白消费。
    5、看装修公司的服务诚意和实力。如果装修公司的每位员工对装饰过程的每个环节都尽力,其装饰效果一定会好。
    6、看装修公司是否有完善的售后服务体系。只有完善的服务管理程序才能做到及时迅捷、服务规范、一次到位。否则,售后的承诺就无法兑现。

    二、注意环保和功能,在改造中节约开支

    现在各种二手房装修,主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支。

    1、设计合理也是一种节省

    二手房装修不应该是根据大家想象去做,而是根据实际需要走,这样才能够保证不浪费。有些装修公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的全部认为可以拆除,这样就会对我们来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,大家应当在这些方面予以关注。

    2、不要忽视二手房的验收

    由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。

    隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;
    墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,要格外留意。
    门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做;
    家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。

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