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装修省钱在方案 谨防漏项留“活口”


    目前的家装市场上,家庭装修工程主要有三种承包方式,其中“业主自购主材、部分工程包工包辅料”的方式,在家装市场上被采纳得最多,业主亲自购买装修材料,材料款能透明得多,但业主需要注意的是,家装预算里面只包括了家装公司所做的工程部分预算,业主自己所购买的装修材料并不包括内。在这种工程预算单里面,水、电、线管、拆墙砌墙等一些工程往往只列了项目和单价,而没有具体数量,于是给最后的装修结算留下了“活口”,可能会造成结算大大高过预算的情况。

    业内人士提醒,以一套进行中档装修的100平方米左右的3房为例,家装公司报价为3至4万元,业主自购装修材料款要准备3万元左右,加上家具、家电等费用,总造价在10到14万元之间。一般来说,如果装修标准在中档,并包括家具、家电,造价预算大约在每平方米1000元到1400元,高档装修的价格每平方米至少要1500元,低档装修每平方米最多只需600元。

    ◆预算审核要仔细 防止漏项留“活口”

    业主在审核装修预算时也要留个心眼,尽量使装修工程的项目预算看上去清楚明了,避免“一项”之类字眼多次出现。例如,业主要对水、电、线等项目的工程量有个估算,避免开口预算项目太多,使结算时额度增加。在没有出立面图、大样图的情况下,项目单价要注明暂定价,待图纸清楚以后再估计价格。另外,还要防止家装公司有意漏项。

    业内人士表示,业主如要节省资金,在装修方案设计阶段就要考虑尽量减少工程量。订购装修材料的时候要多咨询几家商场,货比三家再最后落定。在订货时应较为准确地计算材料用量,避免过多或过少,业主应明白,有些材料如切割了的地砖、地脚线等是不能退货的。专家建议业主,最好是购买打折的品牌装修材料,既省钱又能保证质量。

    ◆装修省钱在方案 不要忽略了与设计师的沟通

    上海佳典装饰总经理吴真余说,前期方案设计阶段是控制家装造价的最有效环节,也是家装预算最重要的一个部分。家装工程量的大小、装修项目的多少、材料的档次,都是由设计所决定的,业主一定要根据自身的情况适当把握工程和装修材料的档次,这样才能制订出省钱的装修方案。

    某家装公司首席设计师表示,业主应根据自己的具体情况进行家装风格的定位,在前期设计装修方案的过程中,业主与设计师的交流必不可少。但实际生活中,六成业主忽略了与设计师的交流,也不懂得如何与设计师沟通。仅有一成业主能把握好这一环节,这些人通常从事房地产、建筑行业,或是多次置业者。

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